Bygningsreglement 2018
Bygningsreglement 2018 fastlægger de regler, som en byggesag skal behandles efter.
I langt de fleste tilfælde vil det kræve en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit byggeri. Bygningsreglement 2018 (BR18) er det gældende bygningsreglement, der fastlægger de regler, som en byggesag behandles efter.
Brand og konstruktionsklasser
I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse skal du indplacere byggeriet i henholdsvis en brandklasse og en konstruktionsklasse. Enkelte byggerier er undtaget for indplacering i brand- og konstruktionsklasse, f.eks. garager under 50 m² - medmindre arealet af småbygninger tilsammen overstiger 50 m², så skal nye småbygninger også indplaceres.
Ved sager i brand- og konstruktionsklasse 2-4 skal du indgå en aftale med en certificeret rådgiver for såvel brand og statik. Den certificerede rådgiver skal være godkendt til en kategori, der passer til henholdsvis brand- og konstruktionsklassen.
Du kan se en liste over certificerede rådgivere her.
Tekniske forhold/kapitler
I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse skal du oplyse, hvilke tekniske forhold/kapitler byggesagen er omfattet af. Kommunen sagsbehandler ikke længere de tekniske forhold, og det er derfor alene dit ansvar, at sikre, at byggeriet både i projekteringsfasen og i udførelsesfasen overholder bestemmelserne i bygningsreglementet.
Kommunens rolle
Kommunen påser i sagsbehandlingen fortsat byggeriets placering på grunden, opholds- og parkeringsarealer, anden lovgivning som f.eks. lokalplaner, miljølovgivning mv.
I sagsbehandlingen påser vi ikke de enkelte tekniske forhold/kapitler, men vi sikrer, at de i relevant omfang fremgår af ansøgningen.
I forhold til brand og statik (konstruktive forhold), så varierer kommunens rolle i forhold til sagens kompleksitet.
For byggeri i brand- og konstruktionsklasse 1 skal kommunen acceptere indplaceringen og påse den indsendte dokumentation samt beredskabets indsatsmuligheder.
For byggeri i brand- og konstruktionsklasse 2-4 skal kommunen påse beredskabets indsatsmuligheder, hvis byggeriet ikke er indsatstaktisk traditionelt.