Byggeri - anden lovgivning og dispensationer

Inden kommunen kan give en byggetilladelse, skal vi sikre, at anden lovgivning er påset. Det kan medføre, at der skal indhentes andre tilladelser, inden byggetilladelsen kan gives.
En byggetilladelse kan også være afhængig af, at der kan gives en dispensation fra anden lovgivning, f.eks. hvis et byggeri ikke opfylder alle krav i en lokalplan. Det er ejer/ansøgers ansvar at søge relevante dispensationer i forbindelse med byggeansøgningen, og dispensationerne skal begrundes.

Miljølovgivningen

Måske er der krav om en miljøgodkendelse, inden der kan gives byggetilladelse, eller en tilladelse til håndtering af tag- og overfladevand samt spildevand ved virksomheder. 

Naturbeskyttelsesloven

Ligger din ejendom eller byggeriet f.eks. i nærheden af en kirke, et fortidsminde eller en skov kan der være forhold i Naturbeskyttelsesloven, som skal påses og inddrages i sagsbehandlingen.

Planloven

Din ejendom kan være omfattet af en lokalplan. En lokalplan er en lokal lov, der angiver f.eks. hvad der må bygges i et område – om det er boliger, erhverv eller andre anvendelser, hvor højt det må være, hvilke materialer der må bruges mv. Er der en lokalplan gælder lokalplanens bestemmelser forud for bestemmelserne i byggelovgivningen.

Ved nyt byggeri på landet og ændret anvendelse af eksisterende bygninger kan der være krav om, at der indhentes en landzonetilladelse, inden der kan gives en byggetilladelse. 

Landzonetilladelse

For landzonen er der særlige regler for byggeri - læs mere om det her.